抵税是生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下，成本是不含税的完全成本，如果没有取得17%的增值税专用发票情况下，成本肯定要高。

房屋租赁收入计征营业税。按现行规定，增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。所以，房租发票不可以做增值税进项抵扣。

房租发票税率可以抵扣的情况

1、不容置疑，可以凭获得的增值税专用发票抵扣进项税额的有必要是增值税一般缴税人。

2、一般缴税人所获得的专用发票并不是都可以抵扣的，用于按规则罗列的不得抵扣的景象的，不可以抵扣，不然可以抵扣。比方：租入的门面是专门运营出售农药、种子种苗等免税项意图，不可以抵扣；但一起兼营东西、渔具等应税货品的，则可以抵扣。

租入的住所用于职工住宿、文娱的不可以抵扣，但用作库房、工作场所的可以抵扣。租入的厂房用于专门出产免税产品、简易核算方法项意图不可以抵扣，但兼营应税项意图可以抵扣。等等。

3、两种特别景象，不得抵扣进项税额：尽管到达增值税一般缴税人的注册标准，可是对应该注册为一般缴税人而没有依照规则注册的，或许依照规则可以挑选不注册为一般缴税人而真的不注册为一般缴税人的缴税人。

房屋租赁发票怎么开？

1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。

3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。